明景中心:湾区智造产业服务枢纽|东莞滨海湾新区地标项目

2 months ago
oulto chun
12万㎡高端商务综合体,集5A甲级写字楼、产业服务中心于一体,毗邻深莞高速和轨道交通,30分钟直达深圳广州。智能化办公环境,绿色生态设计,租金2.8-3.5元/㎡/天,首年免租期最长2个月。科技企业总部选址首选!#商业地产 #东莞 #产业园区

明景中心:湾区智造产业服务枢纽,开启智慧未来

是否在寻找让企业价值倍增的理想办公空间?欢迎来到明景中心,一个属于未来的高端商务综合体!作为东莞市滨海湾新区的核心地标项目,明景中心正以其卓越的区位优势、现代设施和完整的产业服务生态,吸引湾区企业的目光,让您的事业与美好未来一同拔地而起。

核心区位,湾区巅峰连接

明景中心坐落于湾区智造的心脏地带——东莞滨海湾新区。这里交通四通八达,紧邻深莞高速及轨道交通1号线,30分钟直抵深圳、广州核心区,畅享商务往来的便利。这不仅是地理的中心,更是湾区产业升级、资源聚合的跳板。

智能设计,高效赋能

明景中心不仅拥有12万平方米的总建筑面积,还兼具领先的硬件设施与环保办公技术。项目使用LOW-E中空玻璃幕墙与节能中央空调系统,成功斩获LEED金级认证,为入驻企业提供智能化、生态化的绿色办公体验。从标准层高4.2米的超高得房率,到50㎡-2000㎡的灵活布局,每一个细节都经过精心考量,完美平衡了功能性与舒适性。

产业服务,助推创新

如果您追求的不只是办公空间,而是企业发展的全方位支持,那么明景中心的“AI+智造创新中心”绝对是您的梦想之地。国际会议中心、路演厅和金融服务中心等高端设施一应俱全,助力企业技术升级和市场开拓,构建完整的产业服务生态。

投资优选,未来可期

对比深圳、广州的高昂价格,这里提供2.8-3.5元/㎡/天的租金优势,并特别增设长达2个月的免租优惠,无疑是您打造企业总部的首选之地。投资明景中心,不仅是选择了一个办公场所,更是抓住了湾区发展的黄金机遇。

明景中心正以其独到的理念与高品质设计,构建一个属于未来的商务枢纽生态。未来,从这里迈步,拓展全球!

立即联系明景中心,开启您的智造产业升级旅程!

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Keyframes
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Video Script
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高空航拍东莞市滨海湾新区全景,视野展现现代化城市天际线与美丽水岸。
明景中心,坐落于东莞市滨海湾新区核心地带,总建筑面积达12万平方米,是集5A甲级写字楼、商业配套于一体的现代化商务地标。
航拍镜头从高空逐渐下降,聚焦到明景中心,展示建筑的宏伟感与地标性。
00:05
动态3D地图展示项目与广深主要核心区域的交通联系,包括高速及轨道交通网络。
项目定位为"湾区智造产业服务枢纽",毗邻莞深高速和东莞轨道交通1号线,30分钟直达深圳、广州核心区。
结合3D交通网络动画及航拍镜头,逐渐放大地图节点,凸显交通便捷性。
00:10
镜头从仰角拍摄建筑外观,展示现代化玻璃幕墙反射天空与街景,画面切换到宽敞精致的大堂内部。
项目配备高速电梯、智能安防系统及5G全覆盖网络,标准层高4.2米,灵活分割空间50至2000平方米,得房率超75%。
低角度跟踪镜头进入建筑内部,接着展现大堂的高端装修,最后切到展示智能办公设施的特写镜头。
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画面切换到智能会议室和创新中心的活动场景;互动显示屏和高科技展示风格突出。
项目设立"AI+智造创新中心",配套国际会议中心、路演厅及金融服务中心,助力企业技术升级和市场拓展。
以正面镜头与跟拍镜头结合的方式展现会议及产业服务场景,同时加入图解元素。
00:20
展示租赁政策及价格对比图表,与周边区域对比呈现更具竞争力的定价。
租金2.8至3.5元每平方米每天,低于广深同等级写字楼20%,首年免租期最长2个月。
动态数据可视化结合室内工作氛围镜头,突出租赁政策与价格优势。
00:25
黄昏航拍镜头展示灯光璀璨的明景中心,画面展现从局部到整体的动态拉伸。
缓慢拉远的航拍镜头结合优美灯光布景,树立品牌形象,完美收尾。
Original Prompt
项目名称:明景中心——东莞智造产业核心区高端商务综合体 脚本框架: 一、项目概况 明景中心坐落于东莞市滨海湾新区核心地带,紧邻松山湖高新区与东莞市中心,总建筑面积约12万平方米,是集5A甲级写字楼、商业配套、企业服务中心于一体的现代化商务地标。项目定位为**“湾区智造产业服务枢纽”**,聚焦新一代电子信息、人工智能、新能源等东莞重点发展产业,为科技型企业提供高端办公空间及全链条产业服务159。 二、区位优势 交通网络发达 立体交通:毗邻莞深高速改扩建工程(2028年通车)、东莞轨道交通1号线(2025年通车),30分钟直达深圳、广州核心区15。 国际枢纽:45分钟车程覆盖深圳宝安机场、广州白云机场,高效链接全球资源。 产业集聚效应 周边布局:紧邻OPPO智能制造中心(总投资100亿元)、vivo研发中心(50亿元)等龙头项目,形成千亿级电子信息产业集群1。 政策红利:作为东莞“现代化产业园区”规划重点,享受政府税收优惠、人才引进补贴及“工改工”政策支持9。 三、硬件设施亮点 智能化办公环境 配备高速电梯、智能安防系统及5G全覆盖网络,适配AI、大数据等企业需求810。 标准层高4.2米,自由分割空间(50-2000㎡),得房率超75%,满足企业灵活布局610。 绿色生态设计 采用LOW-E中空玻璃幕墙、格力中央空调节能系统,获LEED金级认证10。 屋顶花园与周边市政绿化带无缝衔接,打造“公园式办公”体验8。 四、产业配套服务 产学研融合平台 引入大湾区大学(滨海湾校区)产学研基地,为企业提供技术转化、人才培训支持15。 设立“AI+智造创新中心”,对接东莞50亿元人工智能产业基金,助力企业技术升级35。 商务生态圈 配套国际会议中心、共享路演厅及金融服务中心,吸引工商银行、深创投等机构入驻810。 联动东莞纺织服装产销对接会等资源,拓展企业供应链与市场渠道7。 五、租赁政策与增值服务 灵活租赁方案 租金:2.8-3.5元/㎡/天(含物业费),低于广深同等级写字楼20%410。 首年免租期最长2个月,支持“以租代购”模式4。 企业定制服务 提供ODM办公空间设计、小单快反式供应链对接,适配初创企业及上市公司的多元化需求79。 专属政策申报通道,协助企业申请“专精特新”认定及研发补贴5。 六、未来愿景 明景中心依托东莞“全球先进制造之都”战略,将持续引入国际科创资源,规划建设二期“智能产业加速器”,打造粤港澳大湾区“科技+金融+制造”融合示范区,助力企业抢占低空经济、半导体等新兴赛道先机19。 结语: 作为东莞产业升级的核心载体,明景中心以“空间+服务+生态”三位一体模式,为企业提供从研发到市场的全周期赋能,是粤港澳大湾区智造企业总部选址的理想之选。 请结合以上内容的关键词,对应生成一个宣传视频。
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